一、项目概况

（一）项目名称

东西湖区住更局关于局办公楼维修项目

（二）采购预算

本项目预算总金额16.5万元（最高限价），总金额保持不变，各分项预算可在合理范围内小幅调整。其中档案室改造4万元、会议室维修7.5万元、栏杆加固加高1.5万元、全局纱窗补装更换3.5万元。（含设计、材料、运输及税费）

（三）项目需求

1．类别：工程（含调试服务）

2．内容：解决办公楼设施老化、功能不足等问题，实施维修改造，主要包括档案室改造、栏杆加固加高、会议室维修、纱窗统一更换等内容，具体以采购文件及工程量清单为准。

3．交付标准：符合国家、湖北省及武汉市现行工程施工质量验收规范合格标准，成品验收合格并完成调试交付使用。

4．总工期45日历天（具体开工时间以合同签订为准）

二、维修范围

1．将房管办公楼副楼一楼4间办公室打通改造为档案室，配备密集架、除湿机等规范化档案管理设施；

2．加固加高房管办公楼2－5层楼的走廊栏杆（约91.2延米），更换锈蚀部件，确保结构安全；

3．对房管办公楼6楼会议室进行基础维修，包括添置桌椅、配备基础会议设备等。

4．对机关及房管办公楼所有走廊及办公室统一补装、更换纱窗。

（五）‌质保要求‌

除人为损坏外提供至少5年质保，保修期内提供48小时内现场维修响应。

三、供应商资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任能力；具有良好商业信誉和健全财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2．具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修

装饰工程专业承包二级及以上资质。

3．持有有效的安全生产许可证。

4．无围标串标记录，信用中国无失信处罚，近3年无重大安全事故和违法记录；

5．不接受联合体投标，不接受外资企业参与。

6．单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。

四、领取评分细则时间及地点

自发布公告之日起，于4月23日下午5：30前在东西湖区临空港大道161号区住更局209室领取评分细则，具体开标时间为4月24日上午10：00。

五、联系方式

联系人：童瑶，电话：027－83092858。

东西湖区住房和城市更新局

2026年4月20日