一、项目简介

采购具有资质的第三方评估机构对兆丰花园因切边地块搬迁、规划用地条件发生变化造成的损失进行评估。

本项目采购最高限价8万元。

二、服务内容与工期

（一）服务内容

1．中标人应当安排注册房地产估价师对兆丰花园住宅小区的部分房屋进行实地查勘，调查房屋、土地状况，拍摄反映房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并归档管理。

2．兆丰花园住宅小区原规划总建筑面积为101927.92平方米，用地面积61899.85㎡，规划容积率为1.65（101927.92÷61899.85）。

3．中标人应在采购人规定的时间节点内测算土地容积率变化对房地产价格影响的结果，并向采购人提供正式评估报告。

4．评估业务完成后，中标人应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。　

（二）工期要求

自合同签订之日起至完成本项目全部评估工作并出具本项目合格的评估报告之日止。

三、供应商资格要求

（一）基本资格要求

1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3．为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4．未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严违法失信行为记录名单。

（二）特定资格要求

（1）投标人应具备湖北省土地估价师协会出具的土地评估机构备案证明材料。

（2）投标人应具备房地产估价机构备案证书。

四、获取招标文件

（一）获取时间

北京时间2025年8月1日至2025年8月6日（上午8：30至12：00，下午2：30至5：00）

（二）获取方式

1．线下

领取地点：武汉市东西湖区住房和城市更新局副楼211室

所需材料：法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件、符合要求的资质证书领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件、符合要求的资质证书领取。

2．线上

邮箱：cgfwb211＠126．com

所需材料：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件、符合要求的资质证书扫描件（PDF版）。

五、联系方式

联系人：刘婕雅

电话：83242110

东西湖区住房和城市更新局

2025年8月1日