一、2025年工作总结

（一）狠抓“五改四好”专项任务。落实武汉市“五改四好”城市更新行动精神，制发《东西湖区实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2028年）》，在全面完成市级目标任务的基础上，将行动延伸拓展至2028年，着力巩固城市更新成果，在“四好”之上做优10个“好片区”，提升20个“好园区”，提质10栋“好楼宇”。2025年底，第一批5个重点片区建设初见成效，11个重点项目稳步实施。

（二）强化基础设施建设。一是完善路网建设。统筹完成三店中路道路排水工程等13条微循环路网，基本完工金北一路改造、开工马池中路改造工程。持续推进塔子湖西路北延、温馨路北延、古田一路北延在区市级工程，进一步增强跨三环线连通主城区交通能力。二是强化韧性智慧城市建设。提前实现“50％建成区达到海绵城市建设要求”目标；全年新增停车泊位21471个，其中公共停车泊位6785个。开展路灯日常巡查维护和节假日重点巡查，有效保障市政道路夜间照明安全。开工建设全区韧性城市慢行交通完善工程，完成六顺路、吴中街等8条慢行通道提升。三是开工建设柏泉街罗祖庙、走马岭街仁寿村等村湾集并项目，促进城乡融合发展。

（三）推进城市更新改造。一是有序推进征地征收。海峡科技园一期等6个功能性项目实现部分净地交付，整理城镇开发净地622.61亩。保障了沿江高铁合武线、武汉江北城区500千伏输变电工程全线施工用地，网安大学征迁一期一片区完成退地。二是老旧小区焕发新颜。完工常安佳苑、福园小区、鹏海家园老旧小区改造项目，抓紧推进新开工的恋湖家园、碧海花园、华星晨龙城北苑改造项目；完成电梯加装47部、老旧电梯更新开工147部、吴家山街1栋C级危房治理、径河街3栋D级危旧房改造任务。城中村改造户数、改造面积、综合方案编制等目标完成率均超100％。完成既有建筑节能改造18.98万平方米，助力绿色低碳发展。三是坚持谋划为先。推进城市更新专项规划编制工作，建立城市更新动态项目库。全域覆盖进行城市体检，助力城市更新专项规划精准落地。开展片区土地盘整及征迁项目策划。

（四）大力开展生态修复。一是夯实全区生态基础。完成全区匝道出入口及互通区域生态修复工程可实施区域，G107国道两侧生态造林工程进入养护管理阶段；吴家山两山片区山体修复工程基本完工。依托企业投资，完成白马径生态研学康养基地建设（一期）。建成开放走马岭街兴工十四路、锦上添彩等10个口袋公园。二是强化林业资源监管保护。办理违法占林行政处罚，督促整改涉林违法问题，开展2024年建设项目使用林地（含采伐）情况巡查核验。加强湿地保护、野生动植物保护、松材线虫病防治，常态化开展森林防火隐患排查和宣传教育，筑牢林业安全防线。三是突出园林绿化养护精细化管理。开展城市口袋公园环境专项整治，进一步扩大公园绿化开放共享空间，较2024年新增4000平方米。开展各类公园文化活动60余场，组织2025年金秋菊展，丰富群众文化生活。

（五）深化住房保障体系。一是积极推进保障性住房建设。筹集保障性租赁住房6353套（间）、市场化租赁住房6146（套间），超额完成目标任务。打造青年社区3066套（间）、适老化住房10.03万平方米。二是大力激发房地产市场活力。广泛宣传市区惠民政策，因区施策制发“东八条”，满足人才安居、多子女家庭等多样化购房需求。全年拟发放人才购房、多孩购房、购房消费券，以及契税、维修资金等各类补贴，合计超8000万元。三是强化房地产市场监管。规范房地产企业、经纪机构市场行为，下达工作督办、监管函、整改通知书40余份，信用扣分22次；完成交易核查28000余起，商品房合同备案7400余起，商品房合同备案异动处理16500余起。四是加强物业行业监管，严格把关五大行政备案工作，全覆盖开展日常行政监管巡查，下达千余份责令整改通知书，对投诉较多、住宅小区评议系统考评靠后的20家物业公司、9个项目经理信用扣分。完善维修资金监管机制，规范维修资金监管。组织开展物业服务专项整治，规范物业行业行为。　　　

（六）维护行业平安稳定。一是促进工程质量安全文明施工。扎实开展市政工程品质提升行动，2025年全区共4个市政项目获评武汉市市政优质工程。对有限作业空间、施工用电等多发易发事故环节开展专项治理，压实参建企业主体责任，扎实推进治本攻坚三年行动，结合全市“四线一口”环境综合整治提升行动，持续开展工程围挡整治提升工作，住更领域安全生产形势持续平稳。二是提高政务服务工作质效。深化“放管服”改革，进一步完善市政工程相关登记事项一次性告知程序，办理完成新项目注册监督手续，开展市政工程、园林绿化工程项目信息登记。强化市政工程招投标活动监管，加大违规招投标查办力度，规范招投标市场行为。三是做好档案管理服务。开展城建档案全过程业务指导，累计完成建设工程档案验收项目249个单体，共收集建筑工程档案6870卷，市政工程档案537卷，推动城建档案规范化水平提升。提供产权、交易、抵押等房产档案查询利用3800余件。

二、2026年工作安排

（一）大力实施城市更新，促进人产城协同发展。攻坚“五改四好”城市更新专项行动，狠抓第一批5个片区项目建设，确保2026年底全部完工，推动形成示范效应。聚焦区域价值高、资金可平衡、项目可落地等关键因素，完成第二批片区的谋划、申报，年内实现开工。优化城市体检机制，调整城市体检指标维度，增加特色指标，并加快成果转化，促进城市体检结果与城市更新项目联动。持续推进征地征收工作，加快实现三江汇物流片、柏泉杜公湖南片旧城改建等项目收尾，保障武汉网络安全大学等重点项目顺利推进；紧盯新建铁路武汉枢纽直通线工程等新增重点项目征迁工作，满足工程项目建设需要。深化“十平方公里级”片区用地盘整和建筑征拆及潜力用地分析，挖掘成宗土地，形成征拆工作清单和用地潜力清单。加强城市更新项目融资渠道谋划，推动项目快速落地。

（二）升级城市基础设施，推进韧性智慧建设。谋划实施微循环路网，启动环湖西路改造工程、四明路改造等项目，统筹完成海城四路等重点路网建设。继续推进对外连通道路建设，积极争取市级部门和相关单位支持，加快建设温馨路北延、塔子湖西路北延工程，畅通外连大动脉。加大路权保障，践行绿色出行理念，组织谋划已建成道路慢行交通设施完善工程，启动吴家山老城片交通环境综合整治项目、常青花园慢行交通品质提升建设工作，改善群众出行体验。落实市级要求，完成海城城市、路灯和停车场建设全年目标。

（三）打造宜居美丽家园，发挥生态环境效益。结合最新园林绿化资源普查结果，“见缝插绿”进行精细化提升，针对重点更新片区，因地制宜新改建口袋公园5个，适地适树、宜林则林完成人工造林、退化林修复、森林抚育等营造林工程400亩，举办1场区级植树活动。以金银湖、黄塘湖、杜公湖为单元，系统更新绿道建设，新改建各类绿道3公里。全面落实林长制责任，依法办理林业审批审核，加强森林资源保护，持续开展森林火灾预防和巡查工作。进一步拓展园林绿化的产业链和价值链，推动园林产业与文化、旅游等产业的融合发展。持续打造全区绿色生态品牌，举办公园文化活动不少于20场。周密组织开展第43届金秋菊展，积极参与武汉都市圈花展等综合型花事活动。

（四）深化转型升级举措，谱写房地产业新篇。加快商住开发项目开工建设，启动吴家山“两山学府”一期、常青花园高品质住宅项目，完成“好房子”建设目标，持续宣传发动和贯彻落实房地产政策，促进改善型住房消费需求释放，不断提振市场信心。提前梳理研判，推进房地产项目建设及交付，防范房地产领域风险。加大安居保障力度，完成筹集保障性租赁住房、市场化租赁住房、打造青年社区、建设适老化住房目标，满足不同群体多样化租住需求。着力改善群众居住环境，完成老旧小区改造、电梯更新和加装目标，持续开展完整社区建设。完成城镇C、D级危房治理及自建房整治任务，确保房屋居住安全。依法依规办理商品房及存量房房屋交易业务，做好交易监管；强化物业行业监管，深入开展物业服务领域突出问题专项整治，推动物业管理深度融入城市基层社会治理。

（五）强化市政行业管理，筑牢安全生产防线。持续推进安全生产治本攻坚三年行动，扎实开展市政工程等领域安全隐患排查整治，加强教育培训，及时传达学习中央、省、市各级安全生产工作要求，定期组织专题研究，牢牢守住安全生产底线红线。紧盯各类风险隐患和违法违规行为，压实建设单位质量首要责任，鼓励市政工程“创优创标”。继续深化档案数字化建设工作，夯实城建档案查询、借阅、归档信息化工作基础。严格监管市政基础设施工程招投标活动，落实公平竞争审查制度、远程异地评标、“评定分离”改革，深入排查招标投标违法行为，促进招标投标市场公平竞争。