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关于武汉市文一置业有限公司文一·云水湾项目环境影响报告表的批复
20
区环保局
2017-03-01
16660
生态环境
关于武汉市文一置业有限公司文一·云水湾项目环境影响报告表的批复
发布时间：
2017-03-01 15:01
来源：
区环保局
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武汉市文一置业有限公司：
你公司报送的《武汉市文一置业有限公司文一·云水湾项目环境影响报告表》（以下称《报告表》）收悉。经研究，批复如下：
一、你公司拟在武汉市东西湖区临空港大道以东，武川公路以南，总投资102400万元，实施文一·云水湾项目，其规划用地面积为34701.2m2，项目总建筑面积约172296m2（包括住宅建筑面积117002m2，商业及配套设施建筑面积4444m2，地下建筑面积50850m2），容积率3.5，绿化率35%，主要建设9栋高层住宅楼（1#、2#楼为27F住宅楼，3# ~9#楼为33F住宅楼），1栋幼儿园，1栋4F商业、社区配套用房，1栋2F配电房和2F地下室。项目规划服务总户数1100户，设置机动车停车位1434个（地面32个、地下1402个），非机动车停车位587个。项目建设符合相关产业政策及规划要求，在全面落实《报告表》所规定防治措施的基础上，该项目可在拟定地点按拟定建设内容实施。《报告表》可作为该项目工程设计、建设和环境管理的依据。
二、项目应保证环保投入，重点落实以下工作，确保达到环保和居住环境要求：
（一）注意项目施工期间的污染防治，避免施工扬尘、污水、噪声等对周围环境造成影响。其中施工废水处理后回用，不外排。
（二）项目执行雨污分流制，雨水就近排放至市政雨水管网，污水经化粪池处理后进入扩建后的汉西污水处理厂集中处理，满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准。
（三）幼儿园厨房油烟经油烟净化设备处理后，由专用烟道引至屋顶排放，满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求。
（四）选用低噪音设备,水泵、风机均设置于地下室1F专业机房内，配电房设置于东侧专用配电房内，采取隔声、减振、吸音等措施；住宅楼、幼儿园均安装中空玻璃隔声窗，隔声量不小于25dB,面积约11000m2,以减小交通噪声对室内环境影响。
（五）生活垃圾分类收集，由城管部门统一清运；餐厨垃圾委托有相应资质单位处置。
（六）结合区域自然环境，强化绿化工作。
（七）公司应协同街道、政府部门、周边企业等做好联动预警，一旦有环境风险事件发生，立即启动环境风险应急预案，确保住户的人身财产安全。
（八）公司在售房时应履行告知义务，明确公开告知购房者本项目相关内外环境影响，将其写进合同，涵盖以下内容：A、周边交通状况、企业现状分布及恶臭、粉尘、噪声等对本项目住户及幼儿园的影响、自来水厂氯气运输、储存、使用存在泄漏风险等。B、项目区域未来规划为临江商业居住区，周边物流、化工等企业预计于2018年年底搬迁及拆除，不排除滞后拆迁的可能，且周边的大型企业如益海嘉里（武汉）粮油工业有限公司、武汉市亚东水泥有限公司等暂未有搬迁拆除规划，住户根据可接受程度选择是否购买并均须签订知情协议，承担环境风险。C、项目商业区域以出售形式引入各商铺，住宅楼底层禁止出租或出售给从事餐饮、卡拉OK等易产生油烟、噪声污染的相关行业。商业区出售后由各购买业主经营，本公司物业管理部门进行统一规划和管理。
三、建设项目经环保竣工验收合格，方可正式投入使用。
2017年2月14日
关于武汉市文一置业有限公司文一·云水湾项目环境影响报告表的批复
发布时间：
2017-03-01 15:01
来源：
区环保局
作者：
武汉市文一置业有限公司：
你公司报送的《武汉市文一置业有限公司文一·云水湾项目环境影响报告表》（以下称《报告表》）收悉。经研究，批复如下：
一、你公司拟在武汉市东西湖区临空港大道以东，武川公路以南，总投资102400万元，实施文一·云水湾项目，其规划用地面积为34701.2m2，项目总建筑面积约172296m2（包括住宅建筑面积117002m2，商业及配套设施建筑面积4444m2，地下建筑面积50850m2），容积率3.5，绿化率35%，主要建设9栋高层住宅楼（1#、2#楼为27F住宅楼，3# ~9#楼为33F住宅楼），1栋幼儿园，1栋4F商业、社区配套用房，1栋2F配电房和2F地下室。项目规划服务总户数1100户，设置机动车停车位1434个（地面32个、地下1402个），非机动车停车位587个。项目建设符合相关产业政策及规划要求，在全面落实《报告表》所规定防治措施的基础上，该项目可在拟定地点按拟定建设内容实施。《报告表》可作为该项目工程设计、建设和环境管理的依据。
二、项目应保证环保投入，重点落实以下工作，确保达到环保和居住环境要求：
（一）注意项目施工期间的污染防治，避免施工扬尘、污水、噪声等对周围环境造成影响。其中施工废水处理后回用，不外排。
（二）项目执行雨污分流制，雨水就近排放至市政雨水管网，污水经化粪池处理后进入扩建后的汉西污水处理厂集中处理，满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准。
（三）幼儿园厨房油烟经油烟净化设备处理后，由专用烟道引至屋顶排放，满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求。
（四）选用低噪音设备,水泵、风机均设置于地下室1F专业机房内，配电房设置于东侧专用配电房内，采取隔声、减振、吸音等措施；住宅楼、幼儿园均安装中空玻璃隔声窗，隔声量不小于25dB,面积约11000m2,以减小交通噪声对室内环境影响。
（五）生活垃圾分类收集，由城管部门统一清运；餐厨垃圾委托有相应资质单位处置。
（六）结合区域自然环境，强化绿化工作。
（七）公司应协同街道、政府部门、周边企业等做好联动预警，一旦有环境风险事件发生，立即启动环境风险应急预案，确保住户的人身财产安全。
（八）公司在售房时应履行告知义务，明确公开告知购房者本项目相关内外环境影响，将其写进合同，涵盖以下内容：A、周边交通状况、企业现状分布及恶臭、粉尘、噪声等对本项目住户及幼儿园的影响、自来水厂氯气运输、储存、使用存在泄漏风险等。B、项目区域未来规划为临江商业居住区，周边物流、化工等企业预计于2018年年底搬迁及拆除，不排除滞后拆迁的可能，且周边的大型企业如益海嘉里（武汉）粮油工业有限公司、武汉市亚东水泥有限公司等暂未有搬迁拆除规划，住户根据可接受程度选择是否购买并均须签订知情协议，承担环境风险。C、项目商业区域以出售形式引入各商铺，住宅楼底层禁止出租或出售给从事餐饮、卡拉OK等易产生油烟、噪声污染的相关行业。商业区出售后由各购买业主经营，本公司物业管理部门进行统一规划和管理。
三、建设项目经环保竣工验收合格，方可正式投入使用。
2017年2月14日
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