武汉地铁地产联合置业有限公司：

    你公司报送的《武汉地铁地产联合置业有限公司三金潭车辆段上盖物业综合开发项目环境影响报告表》（以下称《报告表》）收悉。经研究，批复如下：

    一、你公司拟在武汉市东西湖区三金潭车辆段，金潭路以北、碧水大道以南投资721008.72万元，实施三金潭车辆段上盖物业综合开发项目，其规划总用地面积246000m2，总建筑面积约1055395m2，设计容积率3.0、绿化率30%、建筑密度17%。项目用地由A、B两个地块组成（其中A地块位于西侧，分为A1区、A2区、A3区，B地块位于东侧，分为B1区、B2区、B3区），拟分区开发建设，主要建设内容包括：26栋高层住宅楼、6栋独立商业楼、6栋底商及配套公辅设施（包含幼儿园、九年一贯制学校、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务站、养老服务中心、社区服务中心、菜市场、社区配套用房等）。项目建设符合相关产业政策及规划要求，在全面落实《报告表》所规定防治措施的基础上，可在拟定地点按拟定建设内容实施。《报告表》可作为该项目工程设计、建设和环境管理的依据。

    二、项目应重点落实以下环保工作：

    （一）注意项目施工期间的污染防治，避免施工扬尘、污水、噪声等对周围环境造成影响。

    ①施工废水处理后回用，不外排。

    ②建设工程施工方案中必须有防止泄漏遗撒污染环境的具体措施，编制防止扬尘的操作规范，其中应包括施工现场合理布局，建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆要完好、装载不宜过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。

    ③建筑工地使用预拌混凝土，避免现场搅拌，禁止现场消化石灰、搅拌沙浆或其他有严重粉尘污染的作业；

    ④ 从工地开挖起即全过程采取喷管喷洒水雾抑尘措施。

    ⑤建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理；工地出口处要设置清洗车轮的设施；晴天或无降水时，对施工场地易产生二次扬尘的作业面（点）、道路进行洒水。

    ⑥建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护；施工前应先修场界围墙。

    （二）项目排水执行雨污分流制，生活废水、商业废水混流进入化粪池处理后，经市政污水管网收集进入三金潭污水处理厂处理，满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准。

    （三）幼儿园、居民厨房油烟经油烟净化器处理后，由专用烟道引至楼顶排放，满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求。

    （四）项目商铺引入类型应以便民服务性行业为主，不得引入工业项目,底商不得引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等的等扰民业态。引入餐饮企业，应设置于独栋商业用房内，工程设计中应预留相应餐饮企业隔油池位置、内置排烟通道。

    （五）水泵房、车库风机等设备均设置于专用隔声房内，选用低噪音设备，采取减振降噪措施。项目主体建筑外墙窗户均采用中空双层隔声玻璃窗（隔声量大于25dB），使建筑物室内声环境质量达到GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》要求。

    （六）生活垃圾分类收集，委托城管部门清运；厨余垃圾及废油脂由有能力处理单位回收处置，不外排。

    （七）结合区域自然环境，做好绿化工作。在小区绿化方案设计时对邻近生产企业的区域重点考虑，选用对污染物截留、吸附能力大的常绿灌木及乔木植物，保持足够宽度的绿化带，改善局部生态环境，降低周边企业对拟建项目影响。

    （八）建设单位在出售或出租房屋时，应履行相关告知义务，明确告知周边工业企业、交通及轨道交通、小区内公用设施、配套商业等可能产生不利影响，在房屋买卖合同中约定，以免产生纠纷。

    （九）建设单位、九年一贯制学校、幼儿园需制定环境应急预案，协同政府部门、街道、企业做好联动预警，确保住户、学生安全。

    三、建设项目经环保竣工验收合格，方可正式投入使用。

                                      2017年7月28日