个人从开发商名下全款购买商品房所进行的转移登记。

购房条件：

(1)①刚需群体：武汉户籍无房 / 有 1 套房（可买第 2 套）、非武汉户籍连续缴 12 个月社保 / 个税（可买 1 套）；②改善群体：武汉户籍有 1 套房（可买第 2 套）；③人才群体：凭 “人才证” 无社保限制（可买 1 套）。

(2)购买的新房已取得《商品房预售许可证》（期房）或《商品房现售备案证》（现房），开发商无 “烂尾” 风险。

(3)①刚需认筹：首套房需准备≥20% 首付款，二套房≥30%；②全款购房：需有足额资金存入监管账户；③认筹金：通常 1-5 万元（可退）。

(4)年满 18 周岁（成年），具有完全民事行为能力；未成年人需监护人代办（仅能买 1 套）。

武汉市东西湖区政务服务中心

地址武汉市东西湖区七雄路111号码头潭综合楼（东西湖区政务服务中心）

工作时间工作日8:30—12:00，14:00-17:00 法定节假日除外

办理窗口1楼1-18/20、22、24、26、28、30、32号综合窗口

交通指引

公交:216路，H101路，H87路，H92路，H109路，H90路

地铁:轻轨1号线到码头潭公园站下A出口出，步行600米至码头潭综合楼； 轻轨1号线到码头潭公园站下C出口出，步行130米至七雄路地铁码头潭公园站，乘坐H101路(216路 H87路 H92路 )至凌云路西公交场站下车。

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明(中华人民共和国居民身份证、营业执照、事业单位法人证书、委托书及委托人身份证等)

3.购房合同

4.不动产权属证明

答：在湖北省政务服务网、鄂汇办移动端、各政务服务大厅查询设备等查询。

房源核验进度：武汉住保房管官网→“房源核验查询”→输入核验编号 + 产权人身份证号

购房资格进度：鄂汇办 APP→“住房保障”→“资格核查结果”→输入身份证号

网签备案进度：武汉住保房管公众号→“网签查询”→输入网签号 + 买方身份证号